長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)8、9棟716號房（實勘為8棟），權證號碼：20180171351，產權性質：住宅，建筑面積：44.54㎡，分攤面積：13.77㎡，鋼筋混凝土結構，建成時間2010年11月，登記時間2018年5月。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

網(wǎng)絡詢價均價：55.5538萬元，起拍價：42.3萬元，保證金：5.6萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

住宅類標的調查情況說明

標的名稱：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)8、9棟716號房

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)恢898號

權證號碼：20180171351

標的現(xiàn)狀：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)8、9棟716號房,東近裕民巷、南近咸嘉湖西路、西近谷豐南路路、北臨桐梓坡路，附近有348路、66路、256路、704路、118路、149路等多條公交線路經過，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為44.54平方米。用途為住宅，簡單裝修。

其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。

沁園春御院位于長沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，東臨金星大道，與岳麓教師新村相鄰，南靠擬建的“金星公園”，西依谷豐路，北面為咸嘉新村。項目規(guī)劃用地面積約96193.61平方米。整體地形由西南向北走低，南部為自然隆起的小山丘，是為岳麓山的自然延伸，北部臨桐梓坡路處，地勢平坦。南部山丘上植被豐富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，適合環(huán)境綠化植物的種植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列對小區(qū)的整體通風，采光都有優(yōu)勢，同時也容易做到環(huán)境資源，公共空間的共享和日照，通風，采光條件的均好。規(guī)整的布局，為戶型設計打下良好基礎，同時又利于地下車庫的設計與布局，便于組織交通流線。園林綠化：中間設有超大空間的中心花園提倡一種與大自然一起呼吸的健康生活。環(huán)境景觀設計理念：追求人與自然的和諧，注重光、風、水、木、地形與人的關系，營造生態(tài)、健康的居住環(huán)境，營造從主入口到山體由城市由自然、由動到靜的空間布局。大學:湖南商學院、湖南財院、湖南財專、中南大學湘雅醫(yī)學院、師大醫(yī)學院中小學：麓山國際實驗學校、英才園小學、高新博才小學、長沙市實驗小學、新長郡中學幼兒園:小區(qū)自建4班幼兒園、諾貝爾幼兒園、小太陽幼稚園綜合商場:沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市銀行:交通銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設銀行醫(yī)院:湘雅附三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院其他:時代帝景大酒店、湘雅附三體育館搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十幾條公交車在咸嘉新村站下車即到。