邵東市人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市雨花區(qū)圭塘社區(qū)萬家麗中路二段539號（萬科金域華府）二期19棟2203房產及負一樓136號車位。
權利人：楊永遷。權證號：714108374。建成時間：2012-07-03。登記時間：2014-05-27。產權來源：買受。房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結構：鋼筋混泥土。產權面積125.34平方米，分攤面積：20.88平方米?？倢訑?4層，房產位于第22層。戶型：3 室 2 廳。
起拍價：165萬元，保證金：10萬元，增價幅度：1萬元。
| 特別提醒:（1）《標的物調查情況表》《標的物情況介紹》僅供參考，有意者請親自實地看樣，并慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵； | |||
| 標的物調查情況表 | |||
| 標的名稱 | 位于長沙市雨花區(qū)圭塘社區(qū)萬家麗中路二段539號（萬科金域華府）二期19棟2203房產及負一樓136號車位。 | ||
| 權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2019)湘0521執(zhí)1925號 | |
| 房屋產權證 | 714108374 | ||
| 標的所有人 | 楊永遷 | ||
| 標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權利限制情況 | 查封 | 被邵東市人民法院查封、懷化市鶴城區(qū)人民法院查封 | |
| 抵押 | 抵押于中國農業(yè)銀行股份有限公司長沙芙蓉路支行 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物介紹 | 產權面積 | 125.34平方米 | |
| 分攤面積 | 20.88平方米 | ||
| 建成時間 | 2012年7月3日 | ||
| 發(fā)證日期 | 2014年6月10日 | ||
| 房屋戶型 | 3室2廳 | ||
| 房屋樓層 | 共 34 層，位于22層 | ||
| 裝修情況 | 精裝修 | ||
| 周邊配套 | 位置與交通：小區(qū)位于長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段539號。附近有8、16、68、124、135、167、280、406路及26號快線等多路公交從此通過。地鐵有2、4號線。 周邊學校：紅黃藍幼兒園、長青藤長沙雨花幼兒園、華嬰幼兒園、雨花區(qū)實驗小學、圭塘小學、楓樹山小學、泰禹小學、南雅中學、雅境中學、長沙市第37中學、廣益實驗中學、湖南體育職業(yè)學院、湖南科技職業(yè)學院、長沙航空職業(yè)技術學院、長沙民政職業(yè)學院等。 商場超市：附近有保利Mall、喜盈門·范城購物中心、通程商業(yè)廣場、天虹商場、步步高超市、萬佳惠超市、嘉年華超市等。 飲食：附近有味上湘菜館、海底撈火鍋、吃飯皇帝大土家民族菜、柴火時光餐廳等。 醫(yī)院：長沙仁和醫(yī)院、三益康復醫(yī)院、湖南有色醫(yī)院、長沙離退休醫(yī)協醫(yī)院等。 銀行：附近有建設銀行、中國銀行、工商銀行、長沙銀行、招商銀行等。 | ||
| 標的物估值 | 雙方議價 | 196萬元 | |
所在小區(qū)：萬科金域華府
萬科金域華府位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場，西側為長沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯通總部，通過項目南側的香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程。
萬科金域華府項目總占地約26萬㎡，總建筑面積56萬㎡，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，萬科金域華府一期是由7棟住宅、6棟公寓及近1萬平米的商業(yè)街組成的國際生活住區(qū)。二期由7棟住宅，(1棟公寓、2棟11層純板樓、4棟高層)總房源約948戶。組成的大型國際生活住區(qū)。
萬科金域華府由萬科物業(yè)管理。
萬科金域華府項目目前在售68-86平米兩至三房精裝公寓和約75-90平米兩至三房全景華宅。戶型精巧緊湊，直連客廳餐廳，通風采光俱佳，生活區(qū)與休閑區(qū)相互獨立，自在暢享美好生活，超大景觀陽臺，滿足所有戶型最大限度的對景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。另外升級C+精裝，戶型與家裝同步到位，從入戶玄關、收納空間、到凸窗設置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。
萬科金域華府住宅采用的點陣式布局，不但將園林景觀的均好性發(fā)揮到極致，還將視野、采光、通風大大提高。
萬科金域華府商業(yè)街是以潮流時尚為核心的規(guī)劃思路進行設計，獨立體驗街區(qū)和城市繁華。
萬科金域華府依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規(guī)劃，打造商業(yè)街?？偨ㄖ娣e1.25萬㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨立小鋪，100㎡街區(qū)商鋪，500-3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿足投資，自營需求。
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