長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市雨花區(qū)匯金路777號嘉華城二期3棟1505號房地產(chǎn)（權證號碼為20190067489，他項權證號碼為20190066125）。
標的物坐落于長沙市雨花區(qū)匯金路777號嘉華城二期3棟1505號房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結構，南北通透，建成時間為2017年1月23日，發(fā)證時間為2019年3月27日，總層數(shù)27層，標的物位于第15層，電梯房，3梯6戶，戶型為4室2廳2衛(wèi)，南北雙陽臺，室內(nèi)為精裝修，帶45萬一線品牌精裝及餐客廳、主臥中央空調(diào)，全屋家電齊全，拎包入住。
臨長郡語外、金海中學，一路之隔，小區(qū)內(nèi)人車分流，自帶小杜鵑幼兒園，全部學位未使用。周邊商場、學校、超市、餐廳等配套設施，近奧特萊斯、環(huán)宇城商圈，生活便利。
該標的物為住宅用途，房屋所有權人李維娜，建筑面積為140.67平方米，分攤面積為25.05平方米。協(xié)議價：154.913萬元，起拍價：154.913萬元，保證金：15.5萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣包含室內(nèi)裝修及家具家電，詳見附件《家具家電清單》。
特別注明：
1、該協(xié)議價格由雙方當事人協(xié)商確定。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍，保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
看樣時間：初步定于8月20日14:30-15:00，如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)匯金路777號嘉華城二期3棟1505號房地產(chǎn) | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)2999號 | |
房屋產(chǎn)權證 | 權證號碼為20190067489，他項權證號碼為20190066125 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 申請人暫住 | 優(yōu)先競買權 | 無 |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 140.67平方米 | 分攤面積 | 25.05平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 15/27；4室2廳2衛(wèi)1廚 |
標的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結構，南北通透，建成時間為2017年1月23日，發(fā)證時間為2019年3月27日，總層數(shù)27層，標的物位于第15層，電梯房，3梯6戶，戶型為4室2廳2衛(wèi)，南北雙陽臺，室內(nèi)為精裝修，帶45萬一線品牌精裝及餐客廳、主臥中央空調(diào)，全屋家電齊全，拎包入住。臨長郡語外、金海中學，一路之隔，小區(qū)內(nèi)人車分流，自帶小杜鵑幼兒園，全部學位未使用。周邊商場、學校、超市、餐廳等配套設施，近奧特萊斯、環(huán)宇城商圈，生活便利。
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其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。 G、本次拍賣包含室內(nèi)裝修及家具家電，詳見附件《家具家電清單》。 | |||
所在小區(qū)：嘉華城二期
長沙嘉華城位于南城門戶商圈，湖南環(huán)?？萍紙@內(nèi)，緊鄰韶山南路，周邊擁有韶山路、萬家麗路、芙蓉路、環(huán)保大道等多條主干道，距離南城樞紐-汽車南站1000米，是長株潭城市群的中心。 項目由國內(nèi)外著名的英國-阿特金斯、大地建筑事務所和湖大設計院強強聯(lián)手設計，數(shù)十位國際頂級大師智慧匯集，借勢天然的山水資源，打造具有42.8%的超高綠化率、17%超低建筑密度和1.89超低容積率的千畝別墅級山水大盤，外攬140公頃森林公園，內(nèi)賞70000平米原生山地、20000平米水系景觀，89萬㎡生態(tài)親地建筑，利用原生山水，以自然山體與天然水系結合，形成“一場、兩軸、三組團”的自然景觀組團。項目簡潔立面，點、板式結合布局，“U”型建筑布局，人車分流設計，營造出演繹鄰里大院親情的生活空間。 48-266㎡精品戶型，涵括一房至復式等多種戶型。所有產(chǎn)品均遵循大尺度、人性化的設計原則，大量采用大開間、闊景空中花園、超大觀景陽臺、大面積飄窗等設計，居住舒適度極佳，并享超值贈送空間。 項目不僅享有園內(nèi)的所有成熟配套和高端人文氣息，還緊鄰紅星商圈，云集了步步高大型超市、通程商業(yè)廣場、德思勤城市綜合體、超五星級大酒店、友阿奧特萊斯、中信城市廣場等一大批上市公司的重點投資項目，嘉華城內(nèi)還規(guī)劃出親水別墅式休閑會所、風情商業(yè)街、社區(qū)幼兒園等生活配套，區(qū)域內(nèi)新業(yè)態(tài)的發(fā)起者，升值前景不言而喻。 明年交房。
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