長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的物：位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金霞開(kāi)發(fā)區(qū)景香苑1棟401號(hào)房屋，權(quán)證號(hào)碼：00548315。房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：122.28㎡。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：78萬(wàn)元，保證金：12萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

住宅/商業(yè)類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況說(shuō)明 

標(biāo)的物名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金霞開(kāi)發(fā)區(qū)景香苑1棟401號(hào)房屋

執(zhí)行裁定書(shū)： (2023)湘0102執(zhí)恢1511號(hào)

權(quán)證號(hào)碼：00548315

標(biāo)的物所有人：余X

標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋用途為住宅，裝修房，產(chǎn)權(quán)面積：122.28㎡，分?jǐn)偯娣e為14.64㎡。房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)工商銀行股份有限公司長(zhǎng)沙韶山路支行。其他關(guān)于該標(biāo)的物的未盡事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書(shū)》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

景香苑位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金霞開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，總用地面積5.164公頃，其中城市道路用地面積0.705公頃，實(shí)際建筑用地為4.46公頃，設(shè)計(jì)建筑面積90000平方米，設(shè)計(jì)建筑密度27.8%，綠化占有率41%，設(shè)計(jì)容納750戶(hù)，2100人。

景香苑住宅小區(qū)以突出住房環(huán)境為重點(diǎn)，面向中低消費(fèi)水平客戶(hù)的中、高檔住宅小區(qū)。突出住房環(huán)境，重在建設(shè)中心花園及園林景觀組團(tuán)和休閑健身場(chǎng)所，棟與棟之間的綠化園林組團(tuán)各具特色，營(yíng)造一個(gè)真正的綠化園林景觀環(huán)境，以綠化園林景觀和環(huán)境吸引客戶(hù)。

戶(hù)型面積多樣化，設(shè)計(jì)有二室一廳、二室二廳，三室一廳、三室二廳、四室一廳、四室二廳等。香苑南臨北國(guó)風(fēng)光小區(qū)，北臨濱江麗園小區(qū)，距開(kāi)福區(qū)人民政府大院200米，東臨開(kāi)福區(qū)人民法院，西邊鄰廣福園小區(qū)和江濱玫瑰園小區(qū)。東距芙蓉北路150米，有9路、149路、159路、801路公關(guān)車(chē)直達(dá)。

小區(qū)內(nèi)部配套:小區(qū)會(huì)所設(shè)期牌室、球類(lèi)室、健身房、美容美發(fā)、酒吧及其他飲食、娛樂(lè)設(shè)施供住戶(hù)有償消費(fèi)中小學(xué):馬廠小學(xué)、周南中學(xué)新址幼兒園:小太陽(yáng)雙語(yǔ)幼兒園綜合商場(chǎng):新一佳超市、麥德龍超市、愛(ài)家超市、泰陽(yáng)商城銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄、綜合農(nóng)場(chǎng)信用社醫(yī)院:湘雅醫(yī)院、金霞社區(qū)醫(yī)院其他:水泥搓平地面，鋁合金全封閉陽(yáng)臺(tái)，4-5毫米厚有色玻璃。