長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)空港城（黃花鎮(zhèn)）大元路89號盛地領(lǐng)航城9棟1302號房屋

權(quán)證號：湘（2018）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0006565號，登記日期為2018/02/05，建筑面積122.31平方米，分攤面積19.85平方米，建成時間約為2016年，總層數(shù)14層，標(biāo)的位于第13層，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅,房屋性質(zhì)為商品房，現(xiàn)狀為自住。

 特別提示：①房屋有抵押，抵押權(quán)人為申請人。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)，房屋維修基金由買受人承擔(dān)（詢價價格中已包含的維修基金除外）。③過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔(dān)。④房屋依現(xiàn)狀拍賣，室內(nèi)家具家電不在拍賣范圍，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責(zé)。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責(zé)，請有意競買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時間相對較長。⑧本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙華熠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限公司，除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)，其他中介機構(gòu)冒用均違法。任何其他中介機構(gòu)隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

 具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。

網(wǎng)絡(luò)詢價：1003800元，起拍價：640000元，保證金：96000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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