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撿漏10-20萬(wàn),恭喜劉哥夫婦撿漏保利麓谷林語(yǔ)法拍房一套,恭喜恭喜。
成功案例
撿漏10-20萬(wàn),恭喜劉哥夫婦撿漏保利麓谷林語(yǔ)法拍房一套,恭喜恭喜。
來(lái)源:湖南法拍網(wǎng)作者:peng時(shí)間:2024-01-25閱讀:984

   2024年拍的第三套法拍房,撿漏十幾萬(wàn),恭喜劉哥夫婦。

   保利麓谷林語(yǔ)B區(qū)(有地下車庫(kù)),房子123平,南北通透,精裝修三房?jī)蓮d兩衛(wèi),115萬(wàn)拿下,折合單價(jià)9300元一平。

   參考貝殼二手房的價(jià)格來(lái)講,應(yīng)該是撿漏了十來(lái)萬(wàn)的,甚至可能更多。

   因?yàn)樨悮?2月份有毛坯成交價(jià)130多萬(wàn)的記錄(圖2),也有裝修掛126W在賣的。

   另外這個(gè)戶型6-7月份的時(shí)候都是賣140多萬(wàn),現(xiàn)在真的是價(jià)格跌了。

   房子配套沒(méi)得講,到地鐵走路200米,還配套明德麓谷9年制學(xué)校(300米)。小區(qū)還帶山體公園,綠化也很不錯(cuò)。所以平時(shí)這小區(qū)挺難撿漏的,能撿漏還是因?yàn)槭袌?chǎng)不景氣,加上業(yè)主也不配合(都沒(méi)組織看房的),所以相對(duì)敢拍的人還不多,就我們專業(yè)就給搞了。

   保利麓谷林語(yǔ)法拍房收房視頻(點(diǎn)開鏈接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7399987540737985843&vid=7167246528933907743

   劉哥是我公司(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)第124位VIP客戶,是目前我們拍房子服務(wù)時(shí)間最長(zhǎng)的客戶了。

   22年7月份就簽約的,24年1月份拍好的房子,倒不是沒(méi)房子拍,是劉哥資金拿去搞投資了,所以錢沒(méi)到位,沒(méi)怎么拍房子。

   22年的時(shí)候,我們服務(wù)合同期都是1年的,所以其實(shí)服務(wù)期1年早都過(guò)了,但是我們也一直在給劉哥推薦房子(見圖2聊天記錄),因?yàn)閹涂蛻襞牡椒孔硬攀俏覀冏罱K的服務(wù)目的,幫客戶拍好房子,客戶也開心,我們也能賺到服務(wù)費(fèi)尾款,絕對(duì)的兩全其美的事情。

   終于在上個(gè)月資金到位了,然后拍拍拍拍拍,連續(xù)參拍了9套房(圖3調(diào)查報(bào)告記錄),拍成了。

   再次恭喜劉哥夫婦撿漏,拍到了心儀的房子,剩下的事情交給我們搞定~~

   6月1日補(bǔ)充:下證很久了,還在騰房中,這個(gè)房子真的復(fù)雜,真的磨人。

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   8月24日補(bǔ)充:

   我滴媽,真的不容易。保利麓谷林語(yǔ)終于搞收房了。

   今天第一次看房子內(nèi)部,感覺(jué)還是很不錯(cuò)的,15樓,采光很好,客廳陽(yáng)臺(tái)外視野很好(看小區(qū)山體公園),餐廳陽(yáng)臺(tái)這邊也都是矮房子,前后無(wú)遮擋,非常通透,房間里面吹著風(fēng)好涼快,交付也還正常,沒(méi)有惡意破壞,只搬走了家具家電。

   房子123平,115萬(wàn)拍的,1月16號(hào)拍的,當(dāng)時(shí)對(duì)比二手房行情真是撿漏的,沒(méi)想到現(xiàn)在這行情是市場(chǎng)價(jià)了。還好當(dāng)時(shí)不是市場(chǎng)價(jià)買的二手房,如果市場(chǎng)價(jià)買的二手房,現(xiàn)在估計(jì)都虧十幾萬(wàn)了。

   4月初過(guò)的戶,7月31日收房,6個(gè)半月時(shí)間搞完(中間還有打款時(shí)間,過(guò)年假期等)。這個(gè)騰房時(shí)間還是在我們預(yù)期內(nèi)的,這案子牽扯的比較多(業(yè)主也不配合,房都沒(méi)讓看的)。雖然不配合,但是我們調(diào)查能拍(不想因?yàn)閺?fù)雜就不給客戶去撿漏,只要我們有把握搞就會(huì)幫客戶拍,哪怕辛苦點(diǎn)),但是也明確告訴了客戶騰房時(shí)間會(huì)長(zhǎng)點(diǎn)(調(diào)查報(bào)告是保證10個(gè)月內(nèi)騰房),所以客戶還是拍了。最后還是圓滿達(dá)標(biāo)的,但是真的搞得心力交瘁(李真說(shuō)有時(shí)候晚上想到還沒(méi)搞好都睡不著),以后這種太復(fù)雜的都要猶豫還幫客戶搞不搞了。中間客戶也急,我們也急,但終于是搞好了,哈哈哈。

   辛苦李真了,也辛苦客戶了,久等啦。